Оценка технического состояния дома

Осмотр дома процесс сложный. Чаще всего перед покупкой уже построенного дома потенциальные покупатели приглашают строительного эксперта для оценки возможных недоработок при постройке или эксплуатации дома. Однако, при наличии знаний можно и самим справиться с этой задачей. Выбирая между платным экспертом и своими силами, помните, что устранение дефектов, которые возможно сразу и незаметны могут обойтись в будущем гораздо дороже.

Осмотр строения рекомендуется начинать с фундамента, то есть с подвального помещения. Подвал может рассказать многое при внимательном осмотре. Главные два пункта подвала: он должен быть сухим и меть хорошую вентиляцию. При обнаружении на стенах подвала следов влаги, стоит задуматься о возможных будущих проблемах в виде плесени и грибка, а также сезонных затоплениях при поднятии уровня грунтовых вод.

Такому же осмотру надо подвергнуть и чердачное помещение. В идеале оно должно быть сухим, на стенах не должно быть следов влаги от протечек с крыши. Если осмотр придется на дождливый день, то вся ситуация будет сразу на лицо. Не забываем при осмотре проверять трещины. В зимние месяцы дом будет плохо сохранять тепло, если на чердаке будут сквозняки.

Далее необходимо оценить, насколько ровные стены в здании. Этому процессу поможет строительный уровень. С его помощью с этой задачей легко и быстро справится любой человек. Если все стены и углы здания ровно выведены это послужит залогом долгой службы дома. Если выбранный для покупки дом построен из древесины, то очень важно оценить уровень влажности внутри помещений. Этот показатель позволяет оценить состояние древесины и возможные будущие проблемы с поверхностями.

Дальше очередь за проверкой всех инженерных коммуникаций, имеющихся в доме. Необходимо проверить водоотведение, канализацию, котлы, электрическую проводку, систему отопления. Включаем все электроприборы проверяем максимальную нагрузку на сеть. Также включаем воду, проверяя напор воды, до какой температуры она нагревается и за какое время. Проверяем как работают сливы в раковинах и туалете. В данном вопросе мелочей нет, проверяем по максимуму.

Следующий пункт осмотра дома — двери и окна. Задача, которая стоит при их осмотре — насколько плотно все прилегает, нет ли щелей и трещин. Такой осмотр залог будущего эффективного расходования тепла и энергосберегающих технологий. Если обнаруживается продувание, , неплотно прилегающие створки, затруднения с открывание или закрыванием дверей или окон — повод задуматься.