Оценка квартиры

Оценка квартиры – это определение рыночной стоимости данного объекта недвижимости с учетом всех его особенностей (площадь, планировка, состояние внутренней отделки, этажность дома и т. д.).

При проведении экспертизы принимаются во внимание не только внутренние, но и внешние факторы: экологическая обстановка в данном районе города, престижность района, расстояние от дома до ближайшей остановки транспорта и многое другое.

Имеют значение и параметры безопасности: наличие охраняемой территории вокруг здания, состояние входной двери, наличие домофона, присутствие консьержа.

Оценка квартиры необходима в следующих ситуациях:

- заключение сделки купли-продажи;
- внесение квартиры в уставный капитал предприятия;
- исчисление соответствующего налога;
- получение банковского кредита (в т. ч. ипотека);
- страхование имущества;
- раздел имущества.

При проведении экспертизы квартиры наша оценочная компания «Оценка Ростов» использует метод сравнительного анализа. Специалисты выявляют аналоги и особенности оцениваемого объекта.

Главная характеристика квартиры – это ее общая площадь, состоящая из площади жилых и нежилых помещений. В соответствии с Жилищным кодексом, площадь лоджий и балконов не входит в общую площадь квартиры.

В отдельных случаях производится оценка доли квартиры. Следует иметь в виду, что доля стоит меньше, чем ее размер в стоимости всей квартиры. Например, стоимость доли в ½ квартиры меньше, чем половина стоимости квартиры.

Оценку квартир в Ростове-на-Дону осуществляют и риэлторы. Но если вам нужна объективная экспертиза и достоверный документ, то лучше обратиться в нашу оценочную компанию «Оценка Ростов», хорошо зарекомендовавшую себя в этой сфере деятельности.

Помните, что недостаточно профессиональная оценка квартиры в Ростове-на-Дону может привести к потере ваших средств.