Оценка инвестиционных проектов
Целью оценки инвестиционного проекта является оценка его эффективности. Ведь этот показатель отражает, насколько проект сможет соответствовать целям и интересам его участников. По российскому законодательству, эффективность инвестиционных проектов не подлежит обязательной оценке.
Но, учитывая интерес каждого инвестора в безопасности вложенных средств и получении прибыли, покрывающей компенсационные риски, все же следует провести оценку проекта.
Как правило, оценка инвестиционного проекта состоит в построении и исследовании некой модели экономико-математического плана по процессу реализации данного проекта. Это обусловлено тем, что, оценивая инвестиционный проект, необходимо как можно больше упростить сложность и многоплановость его реализации, отбросить маловажные факторы, но акцентировать все внимание на более существенных. В итоге анализируется уже не сам проект, а поток материальных и денежных средств, связанных с его реализацией. Иначе говоря, осуществляется «перевод» проектной документации на язык экономики, то есть денег, при этом разрабатываются специальные расчетные формулы, оценивающие денежные потоки в соотношении с интересами участников проекта.
В процессе комплексной оценки инвестиционных проектов оценивается финансовая состоятельность проектов и их экономическая эффективность. То есть, лицо, принимающее решение о целесообразности или нецелесообразности вложения инвестиций, должно получить всю информацию, влияющую на принятие этого решения. Форма и содержание инвестиционного проекта может быть любой — начиная от плана строительства магазина или предприятия и заканчивая оценкой целесообразности покупки недвижимости.
На достоверность результатов, получаемых в результате оценки, в равной степени влияют как полнота и достоверность исходных данных, так и корректность используемых при анализе методов. Значительная роль в адекватной интерпретации результата расчетов принадлежит также опыту и квалификации привлекаемых консультантов или экспертов.
«Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов» № ВК 477 от 21.06.99 рекомендуется такая оценка некоторых видов эффективности:
- эффективность проекта в целом (как коммерческая, так и общественная эффективность),
- эффективность участия в инвестиционном проекте (используется для предприятий-участников, частных акционеров различных акционерных предприятий-участников, также оценивается бюджетная - эффективность и т.д.).
Оценивая коммерческую эффективность проекта, следует основываться на следующих показателях: периоде окупаемости проекта, чистом дисконтированном доходе, внутренней норме рентабельности, индексе прибыльности.
Бюджетная эффективность инвестиционных проектов оценивается по требованию государственных и/или региональных органов управления. В соответствии с этим определяется бюджетная эффективность как для консолидированного бюджета, так и для бюджетов различных уровней.
Основной показатель бюджетной эффективности - чистый дисконтированный бюджетный доход. В основу для расчета этого показателя берутся денежные суммы, поступающие в бюджет (с включением сюда налогов, сборов, возврата займов и процентов по этим займам, дивидендов по акциям, находящимся в региональной собственности), и расходы бюджета (с включением субсидий, дотаций, займов и расходов на приобретение акций).
Всегда необходимо производить оценку инвестиционных проектов в следующих случаях:
- Поиск инвесторов
- Выбор наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования
- Выбор условий страхования рисков
- Подготовка инвестиционного проекта
Если Вас интересует оценка инвестиционного проекта и определение его эффективности, обращайтесь к нам в оценочную компанию «Оценка Ростов».
Работайте с профессионалами!