» Об оценке
Оценка в Ростове на ДонуВ России с развитием экономики рыночных отношений появилось много форм собственности, к количественному увеличению объектов собственности в хозяйственном обороте. Каждый, кто хочет реализовать свое право собственника, сталкивается с различными проблемами и сложными вопросами.

Одним из основных вопросов является стоимость объекта собственности. Вопрос оценки стоимости в настоящее время занимает важное место в рыночной системе хозяйствования. В течение последних 10 лет, оценка стоимости является основой для принятия решений в секторе государственной собственности и в секторе частной собственности. Оценка стоимости стала необходимым инструментом в наборе современных бизнесменов, финансистов и менеджеров.

И продавец, и покупатель, в условиях рыночных отношений, порой, совершают рискованные сделки, и хотели бы загодя знать о цене объекта, заслужившего их внимания. Но рыночная стоимость становится известна только тогда, когда известны итоги совершенных сделок.

Нужно заметить, что основу рыночной цены сделки, результата согласованная цены продавца и покупателя, составляет стоимость - внутренняя величина, которая, являясь определенной количественно в конкретных условиях рынка, являет собой рыночную стоимость. Эту величину и определяют эксперты-оценщики, которые и рассчитывают величину или модификацию рыночной стоимости.

При расчете величины стоимости учитываются влияние нескольких факторов: генерируемый доход объекта, риски, среднерыночная доходность объекта, стоимость аналогичных объектов недвижимости, характеристики оцениваемого объекта, с учетом структуры и состава активов и обязательств, рыночная конъюнктура, ситуация в экономике в целом и отрасли в частности.

Проведенная оценка стоимости дает возможность для заключения сделки между продавцом и покупателем, с ориентиром на реальную стоимость, потому что рыночная стоимость учитывает ситуацию на рынке в целом, а также рыночные ожидания и общее развитие экономики, реакцию рынка на оценку объекта, а не только индивидуальные ожидания и затраты. Что дает возможность собственнику объекта совершенствовать производственные процессы, разрабатывать комплексные мероприятия, которые направлены на увеличение рыночной стоимости бизнеса.

Проводимая периодически оценка стоимости, позволит улучшить эффективность управления избежать таким образом разорения и банкротства. Оценка поможет в принятии инвестиционных решений для сокращения традиционных издержек. Наконец, оценка стоимости в макроэкономическом показателе является рычагом управления экономики, ее регулирования со стороны государства. Отдельное значение имеет оценка в управлении муниципальной и государственной собственностью.